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上海交通大学房地产金融与模式创新CEO班(第10期)

  • 【学制安排】
  • 每月集中2天(周六、周日),全部课程在一年内完成。
  • 【开课时间】
  • 2014-08-26 【上课地点】上海交通大学在线报名
  • 【学习费用】
  • 69800元/人(含教学研发、教学教务、组织管理、教材资料、通讯录、结业照等,交通食宿费用自理)

【课程背景】
    伴随着史上最为严厉的房地产行业调控,行业高利润的繁荣过后,正迎来从“卖方市场”到“买方市场”,从分散到集中,从粗放经营到精细化经营,从“商品时代”到 “产品时代”,从良莠并存到优胜劣汰的行业大洗牌,房地产企业面临着转型升级,全产业链创新的历史大机遇。房地产行业也将从单一渠道融资逐步转化成为多元化的结构融资,从房地产基金的如日中天到房地产投资信托方兴未艾,从房地产股权融资到房地产证券化,从房地产金融控股到房地产上市融资,从房地产融资租赁到房地产并购合作,从国内融资到国外融资,金融业与房地产业的深度融合是不可阻挡的行业趋势。
   “好风凭借力,扬帆正当时。”上海交通大学海外教育学院联手著名的香港地产行政师学会,聘请国内外顶级的地产和金融专家,通过对欧美港台地产金融的研究,并结合《房地产与金融CEO课程》1-8期的教学反馈以及当前趋势,进一步优化升级,重磅推出《房地产金融与模式创新CEO课程》,不仅将最前沿的地产金融的原理、操作流程与实战技巧有机结合,还将全面地勾画新时代房地产行业的发展趋势和地产产业模式创新的脉络框架,帮助学员迅速把握市场契机,走上可持续发展之路。
     课程中注重理论与实践的有机结合,将会运用大量的案例进行教学。课堂之外将安排国内不同业态的优秀地产项目考察,以及香港、美国地产金融考察,帮助学员拓宽视野,亲身体验地产与金融的无限风光。

 

【上海交通大学海外教育学院】
    上海交通大学成立于1896年,是中国历史最悠久、最著名的高等学府之一,是国家二一一工程、九八五工程的首批建设高校。上海交通大学海外教育学院是上海交通大学所属的高层次、专业型、实战性、国际化的学历后教育机构,倡导让学习成为一种生活方式之理念,致力于为组织和个人发展提供综合教育与培训服务。 建院九年来,已培养了近40,000名高层次校友,并与剑桥大学、牛津大学、加州大学伯克利分校、多伦多大学、悉尼大学等世界一流名校合作办学。学院也成为国内领先兼具国际影响力的高端继续教育品牌。

 

【香港地产行政师学会】
    香港地产行政师学会乃由香港地产行业内主管人士组成之地产行政专业团体,是香港乃至亚洲最具影响力的地产研究机构之一。于1985年获香港政府批准成立,并于1990年获特准所有会员以英文简号以资识别各类会员。地产行政主观范围广阔,大致包括:地产发展、企业管理、财务管理、项目策划、市务推广、物业管理等。

 

【课程特色】
精品课程,全新改版!全面介绍房地产产业模式创新以及房地产金融相关操作
《房地产金融与模式创新CEO课程》是在进行了大量学员需求的调研后所形成的全面介绍房地产产业模式创新以及房地产金融相关操作的课程,帮助学员准确把握房地产行业未来发展的趋势,推动行业往精细化、专业化发展,掌握金融工具,决胜未来。
权威、专业的师资阵容,充分保证了教学质量和学习效果
来自各大名校具有丰富地产与金融教学经验和房地产管理专业知识及实际操作经验的教授和专家,知名房地产金融机构投融资专家,知名房地产企业高管,房地产政府主管部门领导、政策专家,组成了房地产与金融教育最具权威性和专业性的师资阵容,充分保证了教学质量和学习效果。
最具实战性的教学模式,使学员切实做到融会贯通,学以致用
充分考虑学员的实际学习需求,广泛采取互动式案例教学,选取行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论,注重老师与学员、学员与学员之间的互动交流,使学员切实做到融会贯通,学以致用。同时,组织学员参加国内外标杆企业游学考察,借鉴他们的经验和教训,使学员少走弯路。

 

【招生对象】
★房地产及相关机构的企业董事长、CEO、总裁、高管;
★相关金融机构的企业董事长、CEO、总裁、高管;
★各级政府负责房地产及金融相关工作的领导;
★将要涉足房地产业的企业高级经理人;
★国际投资商及个人投资者等

 

【开班计划】
上课时间:每月集中2天(周六、周日),全部课程在一年内完成。
(学习期间穿插精品沙龙与高端讲座)。
上课地点:以上海交通大学徐家汇校区为主,移动课堂以实际课程安排为准。

 

【课程介绍】

 

模块名称

课程名称

知识点

模块一

宏观经济与 
房地产发展

宏观经济与房地产金融

房地产资金困局及新形势下海内外融资路径
十二五规划房地产金融战略安排及政策建议
宏观调控背景下的房地产行业货币资金前景
房地产金融、房地产税费改革等关键问题前瞻

房地产政策走势及发展趋势

政策驱动中的房地产全行业走势解析 
国家宏观房地产调控新政策时事解读 
中央未来住房供给所应采取政策的思考 
中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测

模块二

房地产行业 
发展战略

房地产企业创新及 
可持续发展战略

 房地产企业战略创新的新思维 
城市选择战略与区域规划
 土地运营模式及风险规避 
一级土地市场开发与运营 
二手地交易的收益与风险管理

房地产运营与税务筹划

基于战略和能力平衡的管控模式选择 
卓越企业管控思路分享 
房地产税务筹划与实战案例分析 
房地产全面预算管理  

 

房地产营销策略与案例分析

房地产在经济衰退中的去化困局 
房地产项目的定位问题 
营销差异化和新营销亮点的寻找 
星河湾、大业领地、品尊国际的销售策略与案例分析

模块三

产业地产模式与 
创新

新城镇化与房地产模式创新

绿色、低碳、循环经济与新城镇化 
房地产业发展与地产商业模式再造 
一二级开发联动 
一体化运作模式 
美国模式 VS 香港模式 VS 新加坡模式

住宅地产开发运营

保障性住房的政策利用与债券融资 
住宅地产的投资定位与分析 
住宅地产的项目投资组合 
住宅地产中的商业配套

商业地产及城市综合体 
开发运营

商业地产的开发模式及投资策略 
商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位 
商业地产的招商与运营的管理 
商业房地产投资的九种模式及开发风险控制

工业地产开发与运营

 

工业地产的投资策略与融资模式分析 
工业地产主题定位与商业运营模式 
产业集群与区域发展 
科技园区、文化创意、生态园区等规划与运营 
产业政策性融资与产业地产的运作

文化与旅游地产开发与运营

 

中国旅游地产开发理论与经典案例 
旅游城市运营及旅游区域发展规划 
文化艺术地产开发与文化旅游地产体验设计 
产权式度假酒店与产权式商务酒店 
酒店定位策划、酒店建筑设计及特性装饰

养老地产开发与运营

养老产业的政策解读 
养老产业在中国的发展与目标定位 
养老住区商业模式与价值工程 
养生、养老产业的商业运营与经营运作

物流地产开发与运营

物流地产概念与主要运营模式 
国内外物流地产市场现状与发展趋势 
物流地产规划设计与价值链整合创新 
物流地产投资风险控制与融资策略

新型重点产业地产开发 
案例分析

临空、创意、总部经济、信息产业、生物医药、环保、生态新农业等产业地产开发模式解析

 

 

 

模块四

房地产金融创新与资本运作

房地产金融创新

房地产金融概念和分类 
我国房地产金融的现状和困境 
国外房地产金融创新的现状与发展趋势 
房地产担保融资、融资租赁与并购合作 
房地产海外融资趋势与模式

房地产银行融资途径与案例分析

金融宏观政策展望与趋势研究 
房地产企业资金特点分析 
房地产银行融资途径与方式 
房地产信贷融资案例分析

房地产金融控股

金融控股分类和发展现状
地产金融控股的兴起
地产金融控股对地产投资的作用
国内金融控股案例分析:泰达集团

地产股权融资方式

股权融资整体策划 
防止收购和稀释问题 
股权融资中的税务安排 
增资扩股协议、法律问题和谈判

房地产基金

全方位融资发展理念与实践 
金融树演绎企业(融资)快速发展之道 
房地产私募基金投资项目的决策流程 
房地产私募基金投资后的操作与管理

地产投资信托与REITs

机构性融资工具操作实务 
地产投资项目的选择标准 
信托计划的运用与管理 
信托计划的退出 
信托利益的计算和分配

中国大陆开发商资金运作案例分析

金融危机与房企转型 
中国国情与房地产业发展 
项目风险与行业风险 
中国与上海楼市预判 
案例:新梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、汤臣一品的策略四大案例剖析

模块五

国内外游学考察及专题讲座 
考察费用学员自理

国内知名房产企业考察学习

万达集团、绿地集团、复地集团、瑞安房地产、 
郎诗房地产、证大集团、联东U谷、浦江智谷

美国房地产与金融市场考察

联邦储备委员会(美联储)、纽约证券交易所、美国房利美公司、美国铁狮门房地产公司、汉斯地产、美国普尔特房屋公司、美国哈佛大学

专题讲座

中国房地产发展的前景与政策法规环境 
城镇化与中小城市房地产发展 
新一代城市综合体探究

 

 

【部分师资介绍】
梁家栋 讲座教授
香港地产行政师学会创会主席及会长,香港测量师学会会员、英国皇家测量师学会会员、英国特许屋宇经理学会亚太分会附属会员、香港特别行政区房屋协会委员及监事会委员。

冯  仑 讲座教授
万通控股董事长,全国工商联房地产商会副会长,中华民营企业联合会常务副会长,中国城市房地产开发商策略联盟——“中城联盟”的发起人和“新住宅运动”的倡导者之一。

何  帆 讲座教授
经济学博士,中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长,研究员,国际金融研究中心副主任,《世界经济》编辑部主任,中国金融40人论坛成员。其主要研究领域包括:国际金融、国际政治经济学和中国宏观经济。2011年荣获第一财经金融价值榜“年度青年经济学家”殊荣。

连  平 讲座教授
交通银行首席经济学家,《新金融》期刊主编。中国金融40人论坛成员和理事、中国银行业协会行业发展研究委员会副主任、上海市人民政府决策咨询专家、上海市金融联合会专家委员会执行委员。

司徒文聪 讲座教授
黑石集团盈石资产管理CEO,被誉为商业地产的业界“金手指”。曾任正大商业房产管理有限公司总裁、正大广场上海帝泰发展有限公司总裁、正大百货有限公司总裁。

秦  虹
住房和城乡建设部政策研究中心主任,研究员,兼任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授,享受国务院颁发政府特殊津贴。长期从事住房与房地产政策研究,熟悉政策,了解市场,在城乡建设研究领域富有经验并具广泛影响。

金岩石
经济学博士。独立经济学家,北京鑫星伊顿投资顾问有限公司CEO,上海交通大学海外学院金融研究所所长,中央二套经济频道特约评论员。

张泓铭
上海市人民政府参事,上海社科院城市与房地产中心主任,产业经济学博士生导师,《中国房地产研究》丛刊主编。主要从事城市发展、住房和房地产经济研究。兼任全国政协委员、国家住建部专家委成员、上海市房产经济学会副会长,上海市房地产行业协会顾问。

丁大卫
国际著名金融专家,金融树体系、系统金融学和金融生态学创建人。历任美国环球证券基金首席投资执行官、美国国际金融证券研究院副理事长、多伦多股票交易所董事局顾问、加拿大风险资本交易所董事、博鳌亚洲论坛顾问、中美多所大学教授或特聘教授,曾任美国司法部顾问。
张  明
经济学博士,副研究员,中国社会科学院世界经济与政治研究所国际金融研究室副主任,中国社会科学院国际金融研究中心副主任。研究领域为国际金融与宏观经济。

高金平
著名税法专家,国家税务总局扬州税务学院教授,上海交通大学海外教育学院税务研究所长。国际税收联合会中国研究员,高教授对中国税法的娴熟程度尤如一部“税法活词典”。

王世豪
全国城市商业银行清算中心理事长、上海市人民政府特聘咨询专家、上海社会科学院房地产研究中心顾问、上海市房地产经纪行业协会顾问,曾任上海银行副行长。在地产金融方面有多本专著。

华  伟
华东师范大学商学院房地产系主任、建设部决策咨询专家、央行上海总部信用评级专家,曾任复旦大学房地产研究中心主任。

周建成
经济学博士,原易居研究院企业研究中心总经理、首席研究员,上海市经济学会城建专业委员会秘书长。知名房地产专家,他领导的团队曾为众多房地产知名企业提供研发支持,是国家住建部和发改委等机关的重要智库。

郑锦桥
嘉富诚国际资本有限公司董事长,中国房地产协会金融专委会副会长,工商联房地产基金联盟常务理事,中国企业海外融资上市的投行专家、国际资本市场研究高级分析师,曾任岳华集团会计师事务所副总经理、高级合伙人,英国Greenhill 高级咨询师。

方宝庆
上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所副所长,现任APTI-美国太平洋团队事业机构总裁,国际及两岸商业地产、零售连锁专家,曾任麦当劳、自然美、太平洋百货、宝龙等上市集团公司总经理职务。

陈倍麟
中国房产信息集团商业地产顾问部副总经理,原豫园商场股份有限公司副总经理,上海市商业地产评委会特聘专家,上海电视台第一财经频道《决战商场》栏目最佳观察员。她有独立担当商业经营公司、现代化商厦的经营工作经历与实绩,并因工作业绩突出荣任中国商业第一家上市公司—豫园商城的首届董事。专业从事商业经营管理三十年、咨询策划服务十多年。

黎明楷
中原集团主席,1989年加盟中原地产,1998年出任中原(中国)董事总经理,全面负责内地业务。2007年10月,黎明楷获委任中原集团副主席,着手建立集团后勤营运系统与串连集团各个业务板块。2009年9月升任中原集团总裁,负责集团整体管理工作。2011年1月1日升任中原集团主席。

谢志华
北京钧涵基业企业管理顾问有限公司总经理,资深房地产管理咨询专家,中国房地产十大杰出顾问,北京大学、上海交大等多所大学客座教授。

夏国跃
宝龙地产酒店管理中心总经理,美国饭店协会注册酒店管理职业经理人,曾经加入国际酒店集团并参与酒店营运和管理。从事四、五星级酒店管理营运27年,担任过五家四、五星酒店总经理和酒店管理公司总裁、执行总裁等职位。曾主管商业地产宝龙城市广场游乐、美食广场和酒店板块。

陈基强
基强联行投资管理(中国)有限公司董事总经理,美国美联大学工商管理博士。2002年初,在国内首创房地产投资银行服务,作为国际资金和国内房地产业的桥梁,基强联行已成功促成投资项目总额近300亿元人民币。

李晓东
著名地产投融资专家,建银精瑞资产管理公司董事长。全国工商联地产商会副会长兼商会投融资中心理事长、中国商业地产联盟副会长、北京大学地产金融研究中心理事长、研究员、博士后导师、中国青年企业家协会常务理事、上海市青联委员。

何建民
经济学博士、上海财经大学旅游管理系主任,获国务院特殊津贴专家、联合国世界旅游组织旅游市场趋势咨询专家,上海浦东新区十一五、十二五旅游规划主持人、上海政府世博会重点课题主持人、上海迪斯尼乐园国家级评审专家。

鞠川阳子
复旦大学EMBA硕士,日本养老产业专家,现任日本皇家养老庄园管理公司执行董事。在日本东京,大阪和日本南部地区管理高端养老产业,为老年人提供高端养老服务已超过15年。
 

 

【交大海外高端论坛】

 

央行货币政策委员会委员、国民经济研究所所长、中国经济体制改革研究会副会长、著名经济学家樊纲教授为学员作题为《全球金融危机和中国经济走势》的专题讲座。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松教授做客四十七期高端讲座,演讲《经济复苏中的可持续发展战略》。

国际金融学者,《货币战争》一书的作者、环球财经研究院院长宋鸿兵教授来交大演讲《货币战争与金融危机》。

中国房地产及住宅研究会会长,建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌教授为房地产与金融CEO班学员做了《楼市走势与政策方向》专题讲座。

学院盛邀被誉为中国股改第一人、中国政法大学经济研究中心、著名经济学家刘纪鹏教授为校友做题为《资本市场现状分析与趋势展望》的讲座。

实战派商业地产专家、美国黑石集团盈石资产管理CEO司徒文聪先生来交大为学员做题为《新一代城市综合体探究》的专题演讲。

著名财经评论人叶檀博士为校友做题为《2011年下半年宏观经济与房地产走势》的讲座。

美国麻省理工学院斯隆商学院终身教授、原世界银行顾问黄亚生教授为校友做了题为《“中国模式”到底有多独特》的高端讲座。

中国农业银行英国总公司()、中国人民银行欧洲代表处首席代表闫海亭先生为学员《关于下半年经济和货币形势及国际金融股市走向》。

国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹教授做客学院高端讲座之四十四,从专业的角度为房地产与金融CEO班学员解析一系列房地产政策与热点问题。

中国社会科学院世界经济与政治研究所所长助理、国际金融研究中心副主任何帆教授为房地产与金融CEO班学员主讲《中国房地产发展的前景与政策法规环境》课程。

北京华远集团总裁任志强先生为校友做题为《新政下的中国房地产》的高端讲座。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上海交通大学海外教育学院房地产金融CEO联谊会在2011年5月成立,服务于我院房地产金融与模式创新CEO班学员,打造“非常6+1”的房地产现代服务系统集成平台,即“信息集成、商机集成、资本集成、资源集成、合作集成和服务集成”六个集成服务和一个“学以致用,用以制胜”的国家级教学科研基地——上海交通大学海外教育学院。《房地产金融与模式创新CEO班》学员可申请加入房地产金融CEO联谊会。

 

【颁发证书】
凡完成学业、培训合格的学员将获得:
--上海交通大学《房地产金融与模式创新CEO班证书》
--协助学员申请加入香港地产行政师学会

 

【研修费用】
学费人民币69500元整(含学费、教材费、讲义费、考务费、证书费等费用),报名费人民币300元整。国外考察等活动费用另计。

 

【报名程序】
1、咨询:电话咨询并索取《房地产金融与模式创新CEO班报名表》。
2、填表:学员详细填写《报名申请表》,并传真至房地产金融班招生办公室。
3、审核:学院收到报名表后对学员进行审核,审核通过后,向学员发出《录取通知书》。
4、汇款:学员收到《录取通知书》后将学费汇至上海交大海外教育学院账户并把汇款底单传真至招生办。
5、通知:学院收到汇款底单后统一发出《开学通知书》,通知学员报到上课事宜。
6、报到:学员应按《开学通知书》时间准时到校报到,并准备相应的报到资料。

 

【报名时间】
报名时间:即日起开始报名,额满为止。


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